經濟繁榮時期，會讓人們對未來的預期感到樂觀，銀行愿意承受風險的意愿加強，借貸也會變得容易。

    　　這個事情，人們也總是更喜歡借錢花錢，但反感省錢還錢，而且人們習慣根據以往的經驗判斷未來，會慣性的人為收入會持續(xù)漲，房價會持續(xù)暴漲，從而義無反顧的大量借貸投入房產里。

    　　這通常會導致通脹的發(fā)生。

    　　管理者們，也會放寬信貸，因為他們需要更充分的流動性以維持經濟繁榮，所以在還債周期，支出下降，經濟失速時，決策者通常會放水刺激，導致債務突破平衡的臨界點，從而走向泡沫。

    　　這些綜合因素組合在一起，一定會讓負債從良性變成泡沫。

    　　這是規(guī)則，也是必然發(fā)生的結果，也是陳默口中所謂的不可違的「道」。

    　　當債務泡沫到達巔峰后，就會掉頭，進入向下的自我強化。

    　　在下降周期，由于消費減少，收入下降，違約增加，銀行對借款人還貸能力存疑，不僅不會繼續(xù)借款，反而會要求你提前還款，企業(yè)現金流出現危機，違約進一步增加……

    　　經濟增速下降，人們對未來感到悲觀，投資趨于保守，拋售資產，房價就會暴跌。

    　　資本市場上，人類的心理由兩種情緒主導：貪婪和恐懼。

    　　繁榮的上半場，由貪婪操控；

    　　衰退的下半場，由恐慌支配。

    　　當債務周期走到了爆破階段，恐慌就會徹底支配人們的心理，債務危機就會發(fā)生了。

    　　所以，霸國房地產的泡沫一定會破，次貸危機不可避免。

    　　除非是在繁榮周期，能夠管住放水人的手。

    　　但所有人都知道，這不符合人性和霸國政客們的需要。

    　　2004-2006年，霸國房價瘋漲的兩年間，霸國經濟也是一度處于低通脹高增長的蜜月期，這種形勢一片大好的情況下，霸國官方對于泡沫采取了放任的態(tài)度。

    　　2007年，霸國經濟正在經歷一輪不算很嚴重的通脹，貨幣政策在治理通脹和維持房價之間徘徊，但最終決策者選擇優(yōu)先治理通脹。

    　　這是因為霸國的政客都很自私，他們的本質就是資本的代言人而已，誰又愿意去承擔激化通脹的責任呢？

    　　只不過經歷了重生，陳默知道霸國的金融專家和高層們?yōu)榱司S持住經濟不蹦盤，飲鴆止渴，瘋狂的編制各種謊言，騙霸國老百姓繼續(xù)入場買房和相關債券，他們自己則瘋狂的拋售，上岸。

    　　房地產這一行，一旦沒有了流動性，基本就是生死只在一瞬間了，沒有流動性的房子，就像是會吸血的腫瘤一樣，吸干現金流。