其實(shí)根本用不著別人解釋?zhuān)鳛榈禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商,關(guān)云天豈能不知道容積率的含義?在業(yè)界,很多同行花錢(qián)送禮托關(guān)系,也要千方百計(jì)提高自己開(kāi)發(fā)小區(qū)的建筑物容積率。
試想,一個(gè)規(guī)劃二十萬(wàn)平方米的住宅小區(qū),如果容積率提高百分之五,就可以多建一萬(wàn)平方米住宅,要是提高百分之十,將能多建五棟六層住宅樓,這里的經(jīng)濟(jì)利益實(shí)在太誘人了,但損害的卻是小區(qū)廣大業(yè)主的利益!
這樣的事跟關(guān)云天的經(jīng)營(yíng)理念相悖,要是他想那樣做,哪里用得著老萬(wàn)來(lái)提醒!關(guān)云天跟建委主管規(guī)劃的杜副局長(zhǎng)私交甚好,他只需提出來(lái),老杜就可以幫他想辦法,甚至無(wú)需花多少錢(qián)。
之所以愿意跟萬(wàn)副局長(zhǎng)討論這個(gè)話(huà)題,關(guān)云天要看看老萬(wàn)究竟想利用這件事達(dá)成什么目的。
老萬(wàn)還真拿關(guān)云天的問(wèn)題當(dāng)回事了,他略一思忖,非常認(rèn)真地回答:“那要看昌達(dá)地產(chǎn)公司想把容積率提高到多少,指標(biāo)提的越多,對(duì)方要價(jià)越高?!?br/>
關(guān)云天贊同地點(diǎn)了點(diǎn)頭,“當(dāng)然,容積率越高,開(kāi)發(fā)商賺的越多嘛,辦事的人要價(jià)自然就會(huì)越高。不過(guò)我想問(wèn)問(wèn)萬(wàn)局,作為購(gòu)房者,在樓房質(zhì)量和地勢(shì)相同的情況下,你愿意在容積率高的小區(qū)買(mǎi)房子,還是愿意在容積率低的小區(qū)買(mǎi)房子?”
“當(dāng)然愿意購(gòu)買(mǎi)低容積率小區(qū)的房子啦!小區(qū)容積率高,樓與樓之間的距離很近,不僅壓縮了綠化空間,還減少光照時(shí)間,影響住戶(hù)采光,甚至不利于業(yè)主的保護(hù)?!?br/>
“萬(wàn)局說(shuō)得很好,我很贊同你的觀點(diǎn),我要是購(gòu)房者,也不愿意購(gòu)買(mǎi)擁擠不堪的小區(qū)。不過(guò),古人留下一句話(huà),叫做己所不欲,勿施于人。”
關(guān)云天這話(huà),讓老萬(wàn)臉上那一絲笑意顯得如此尷尬,以至于他咧了咧嘴,一時(shí)不知道該如何接話(huà),過(guò)了足有二三十秒,又端起面前的茶杯喝了一口,定了定神,才慢慢說(shuō)道:“關(guān)總,我還幫你找不找建委那位朋友?”
“多謝萬(wàn)局關(guān)心,你用不著為我們幫這個(gè)忙了,如果需要麻煩建委的領(lǐng)導(dǎo),我跟他們主管規(guī)劃的杜副局長(zhǎng)就很熟悉。事實(shí)上,即使將來(lái)開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū),我們也不準(zhǔn)備提高建筑容積率?!标P(guān)云天淡然說(shuō)道。
“那是為什么?難道昌達(dá)地產(chǎn)不想公司獲取更好的經(jīng)濟(jì)效益?”老萬(wàn)還在自以為是。
“呵呵,剛才不是說(shuō)了嘛,己所不欲,勿施于人。咱倆不愿在容積率高的小區(qū)買(mǎi)房,我相信其他購(gòu)房者大多也懂得這個(gè)道理,他們對(duì)亂糟糟的小區(qū)也不會(huì)感興趣,那樣開(kāi)發(fā)出來(lái)的住宅小區(qū),恐怕只有降低房?jī)r(jià)才能賣(mài)得出去?!标P(guān)云天道。
“是啊,與其降價(jià)銷(xiāo)售,自毀聲譽(yù),不如保持原來(lái)的容積率,該是什么價(jià)格就賣(mài)什么價(jià)格?!崩涎Σ逶?huà)道。
“好吧,這件事算我沒(méi)說(shuō)?!崩先f(wàn)自己覺(jué)得很無(wú)趣,“但是關(guān)總,我想買(mǎi)的那套房子,你看這房?jī)r(jià)”
老萬(wàn)原以為他能幫助昌達(dá)地產(chǎn)公司提高小區(qū)建筑的容積率,關(guān)云天就會(huì)對(duì)他感恩戴德,他要買(mǎi)的那套房子,打多少
折都是小事,說(shuō)不定都能當(dāng)成禮物送給他呢。
結(jié)果,關(guān)云天根本沒(méi)領(lǐng)情,即使昌達(dá)地產(chǎn)想要提高容積率,人家自己就可以辦得到,無(wú)需他幫忙,這讓老萬(wàn)很沒(méi)面子,他想買(mǎi)便宜房子的計(jì)劃,恐怕是要落空了。
“房?jī)r(jià)?我不是說(shuō)了嘛,這事不歸我管,薛總下午帶你去營(yíng)銷(xiāo)中心,那里有專(zhuān)人接待你。”關(guān)云天就是打算不給對(duì)方面子。
到了這個(gè)時(shí)候,老萬(wàn)也顧不得那么多了,干脆厚著臉皮道:“關(guān)總,我可以到營(yíng)銷(xiāo)中心洽談購(gòu)房事宜,但你能不能給那邊打個(gè)招呼,在房?jī)r(jià)上給予更多關(guān)照?”
關(guān)云天早就知道老萬(wàn)的素質(zhì),為了一點(diǎn)蠅頭小利,什么話(huà)都說(shuō)得出來(lái),所以,對(duì)于老萬(wàn)這副嘴臉,他也見(jiàn)怪不怪了,“我可以打個(gè)招呼,關(guān)照也肯定有,但營(yíng)銷(xiāo)中心究竟給你多大折扣,那是他們的事,我說(shuō)了不算?!?br/>
午飯結(jié)束,薛建清帶著老萬(wàn)往昌達(dá)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心走去,關(guān)云天馬上跟沈悅虹打電話(huà),“一會(huì)兒有位城建局的副局長(zhǎng)去營(yíng)銷(xiāo)中心看房子,他會(huì)在房?jī)r(jià)上提出額外要求,以前我跟這人打過(guò)交道,他曾為昌達(dá)集團(tuán)辦過(guò)事,但咱們不欠他任何東西,我的意思是,他跟其他購(gòu)房者沒(méi)有任何不同,對(duì)他一視同仁即可,該怎么辦就怎么辦,不要多想?!?br/>