4月10日，星期五。

    香港地產(chǎn)依舊火熱，絲毫不見減退的跡象。以‘沙田第一城’為例，李兆基在4月初放出7幢樓共1000個(gè)住宅單元（第一期部分，整個(gè)項(xiàng)目有上萬個(gè)住宅單元），在很短的時(shí)間便售罄，造成很大的轟動(dòng)。

    淘化大同的會(huì)議室，林正杰和陳曾熙正在簽署一份合約——淘化大同出售一處物業(yè)給恒隆地產(chǎn)，售價(jià)4300多萬港幣。

    合同簽署后，雙方握手拍照留念。

    事后，陳曾熙發(fā)出邀請(qǐng)道：“林生，地鐵公司九個(gè)站上蓋招標(biāo)在即，你們泰富集團(tuán)或者淘化大同有無興趣加入我們的合組財(cái)團(tuán)，一起來投標(biāo)?！?br/>
    自地鐵公司成立以來，其‘站上蓋物業(yè)發(fā)展權(quán)’一直便是香餑餑，凡是中標(biāo)的發(fā)展地產(chǎn)商無不賺得盆滿缽滿。

    而目前香港有兩個(gè)地產(chǎn)公司和地鐵公司合作的最好，第一個(gè)便是首推恒隆地產(chǎn)，其在1977年與合和地產(chǎn)合組財(cái)團(tuán)，投中地鐵九龍灣車輛維修廠上蓋發(fā)展權(quán)，也就是后世大名鼎鼎的德?；▓@，足足5000個(gè)住宅單元，因此賺得盆滿缽滿；恒隆地產(chǎn)還在1979年和長實(shí)、恒基、新世界、置地合組財(cái)團(tuán)（占37.5%），投中地鐵旺角站上蓋商業(yè)發(fā)展權(quán)，推出之際正是八十年代初的地產(chǎn)高峰，因此總利潤高達(dá)4.3億港幣。

    和地鐵公司有良好合作的第二家公司，便是長實(shí)地產(chǎn)，當(dāng)初長實(shí)擊敗置地，興建兩幢中環(huán)大廈，一樣賺得盆滿缽滿。

    林正杰聞言后，說道：“泰富集團(tuán)正在調(diào)整投資方向，對(duì)地鐵站上蓋發(fā)展權(quán)無意參與。不過還是得感謝陳生邀請(qǐng)，恒隆地產(chǎn)此次雄心萬丈，想必肯定得償所愿?！?br/>
    此次地鐵站上蓋一共9個(gè)站，全部計(jì)劃包括8幢商業(yè)大廈、8000個(gè)住宅單元的私人屋邨，總樓面面積大概是700萬平方尺。估計(jì)僅建筑成本就是70億港幣，而預(yù)計(jì)總銷售額可達(dá)183億港幣，利潤相當(dāng)于可達(dá)113億港幣。

    當(dāng)然，這個(gè)113億港幣的利潤實(shí)際上是不算地皮費(fèi)。地鐵公司以地皮入股，將成為股東，參與分成。

    陳曾熙并不在意，他也是看在泰富和淘化大同有不錯(cuò)的現(xiàn)金流，所以多邀請(qǐng)一個(gè)股東參與而已；畢竟此次如此龐大的項(xiàng)目，恒隆地產(chǎn)將組成三個(gè)財(cái)團(tuán)，每一個(gè)財(cái)團(tuán)又有數(shù)家公司，這樣去分開投標(biāo)九個(gè)標(biāo)段。

    一旦這九個(gè)地鐵站上蓋發(fā)展權(quán)完成，恒隆地產(chǎn)的聲譽(yù)將達(dá)到頂峰，這個(gè)泰富集團(tuán)也會(huì)落后。

    “那好，若是林生想?yún)⑴c，隨時(shí)可以找我來談，我們有不少合伙人，包括新世界發(fā)展、華懋、信和地產(chǎn)、華光地產(chǎn)、廖創(chuàng)興企業(yè)等，應(yīng)該是最有希望中標(biāo)的財(cái)團(tuán)。”

    “當(dāng)然，恒隆在地鐵站上蓋發(fā)展權(quán)上，有著巨大的優(yōu)勢(shì)?！?br/>
    簡單的客氣后，陳曾熙便起身告辭。

    看著恒隆地產(chǎn)一行人離開的背影，林正杰心里活動(dòng)起來。

    這些標(biāo)就算投中，也會(huì)流產(chǎn)。

    而這些標(biāo)當(dāng)中，林正杰最想得到的是金鐘站上蓋，也就是后世的‘力寶大廈（雙子大廈）’原址。等恒隆流標(biāo)后，正好泰富集團(tuán)可以去撿這個(gè)優(yōu)質(zhì)的地皮。

    “老板，淘化大同能處理的地皮物業(yè)，全部已經(jīng)處理完畢目前，淘化大同的現(xiàn)金流一共是2.5億港幣.業(yè)務(wù)上也完成了重組.”袁天凡來到辦公室，匯報(bào)道。